RSS

Власти Москвы приняли единые правила строительства

13:36 28.03.2017

Единые правила строительства утвердило правительство Москвы, приняв соответствующее постановление на очередном заседании президиума правительства. Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что с ноября 2016 года горожане обсуждали правила столичной застройки и землепользования.

В результате были разработаны общие подходы, направленные на сохранение параметров действующей жилой застройки и природных территорий Москвы. Собянин отметил, что эти подходы также призваны дать развитие промышленным и производственным территориям — разумеется, с соблюдением экологических и санитарных требований. В целом территории развития составят около 10% городской территории.

— При этом кварталы реновации по новой программе сноса ветхого жилья будут рассмотрены отдельно, — сообщил Собянин, — после утверждения данной программы и составления поадресного перечня.

Поскольку правила землепользования разрабатывались до принятия решения о подготовке новой программы реновации пятиэтажек в столице, изменения в правила застройки кварталов, вошедших в данную программу, разработают после определения перечня пятиэтажек.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это второй по значимости градостроительный документ после Генерального плана. Для всей территории города (кроме городских округов Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра «Сколково») ПЗЗ определяют: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства — плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.

На картах градостроительного зонирования ППЗ также отмечены границы зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны, зоны охраняемых природных ландшафтов, зоны ООПТ и т. д.), а также границы объектов культурного наследия и их территорий.

ПЗЗ были разработаны на основе Генерального плана Москвы и с учётом ранее принятых градостроительных решений (проектов планировки территорий и градостроительных планов земельных участков). С декабря 2016 г. по март 2017 г. прошли публичные слушания по проекту ПЗЗ в отношении территории в старых границах. По проекту правил землепользования и застройки присоединенных территорий публичные слушания состоялись ранее — в декабре 2015 г.-феврале 2016 г.

В ходе обсуждений от жителей города поступило более 120 тыс. замечаний и предложений, которые были внимательно проанализированы, а наиболее удачные и конструктивные из них — учтены.

С момента принятия ПЗЗ любая градостроительная деятельность в Москве, включая строительство и реконструкцию зданий и сооружений, может осуществляться только в рамках утвержденных ими параметров. Именно ПЗЗ дают ответ на вопросы: «Разрешено ли строить в этой зоне? Что можно строить? Каковы максимальные параметры строительства?» — для каждого конкретного земельного участка.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати